■今年7月1日起，凡未取得注册证的人员不得从事房地产经纪活动；

■北京市住房城乡建设委提醒，在北京若需房产委托代理服务，要先验经纪人是否持《北京市房地产经纪人员注册证书》

■新规要求，房地产经纪机构主要负责人（即法定代表人或总经理）和分支机构负责人应当具有房地产经纪职业资格注册证书

自今年7月1日起，北京市未取得注册证书的房产经纪人员不得从事房地产经纪活动。“因此，今后居民如果需要房产委托代理服务，一定要先验‘注册证’。”北京市住房城乡建设委如是提醒。

经纪机构负责人也须注册

近日，北京市住房城乡建设委与北京市工商局连出三项新规，进一步规范对该市房地产经纪行业的管理。地产中国网最新获悉。

据了解，上述三项新规分别为《北京市房地产经纪人员职业资格注册管理办法》、《关于加强北京市房地产经纪机构备案管理的通知》和《北京市房地产经纪机构及人员违法违规投诉处理管理规定》，涵盖了房地产经纪活动的整个流程。对房产经纪机构准入、规范经纪人经营活动和政府监管都有了进一步严格的要求。

此外，新规还提高了对房地产经纪机构的准入门槛，对申请设立房地产经纪机构的条件，在保持原来“房地产经纪机构应当有4名以上（含）房地产经纪人员”的基础上，明确要求其中至少含1名全国房地产经纪人。同时要求房地产经纪机构主要负责人（即法定代表人或总经理）和分支机构负责人应当具有房地产经纪职业资格注册证书。

针对房地产经纪机构、人员的违规违纪行为，《北京市房地产经纪机构及人员违法违规投诉处理管理规定》也有明确规定。严格规范房地产经纪人员行为，房屋与工商行政管理部门将联手发挥政府部门的监管职责，全面加强对房地产经纪行业违法违规行为的查处，新《投诉处理管理通知》将把群众投诉作为发现房地产经纪行业违法违规行为的重要线索，对涉嫌存在违法违规问题的予以立案调查。

经纪人不准兼职

上述新规针对房产经纪人员上岗要求，自今年7月1日起，凡在我市房地产交易中从事收集与传播信息、查验房地产、协助房地产权属登记（备案）、交验房地产等居间、代理活动的经纪活动的人员必须持《北京市房地产经纪人员注册证书》上岗。

市住房城乡建设委相关负责人介绍说，北京市自1996年开始实施资质证书制度以来，到2008年底，经市住房城乡建设委（原国土房管局）备案取得《北京市房地产经纪机构备案证明》的房地产经纪机构已达2322家，已备案的分支机构共有2733家，从业人员6万多人。

该人士指出，房地产经纪行业对完善市场媒介，提高成交效率、加速房地产商品流通具有重要作用，是房地产市场不可缺少的重要环节。但同时也存在房地产经纪机构和人员行业准入门槛低，一些不具备专业能力和风险承担能力的机构、人员进入房地产经纪行业，个别经济机构主体行为不够规范等问题。

新规要求，凡在我市房地产交易中从事经纪活动的人员必须先注册再上岗，凡未取得注册证书人员不得从事房地产经纪活动。“因此，今后居民如果需要房产委托代理服务，一定要先验‘注册证’。”北京市住房城乡建设委如是提醒。

此外，房地产经纪人员注册后，只能受聘于一个房地产经纪机构，并以房地产经纪机构的名义从事经纪活动，而不能以个人名义从事经纪活动，不能在其他经纪机构兼职。从业资格证书也必须通过严格的考试和继续教育获得。3年期满后还需办理续期注册，并至少接受1次继续教育。